“多数银行基本都上调了二手房巩义市癫痫病医院哪家强房贷利率，除了少数和银行有合作的楼盘二手房首套的房贷利率维持不变，不过额度相当紧张，贷款批下来需要很长时间。”福州一股份制银行负责人近日表示，银行普遍收紧房贷，一些年份久的二手房基本无法贷到款。
业内人士认为，仁怀市癫痫医院正规目前银行对首套房优惠利率的取消以及放款时间的延长，势必削减刚需的购买力，信贷收紧或成影响二手房市场的主因。
不仅是在一线城市，房贷收紧现象目前已在二、三线城市中持续蔓延。CRIC研究机构调研的22个城市中，首套房贷款优惠利率几乎绝迹，其中，10个城市上浮5个－15个百分点，仅32％的城市维持基准利率。比如，原先维持基准利率的城市，沈阳、重庆、苏州、成都、南京等已从基准利率上浮至基准的1.05－1.1倍。
为了满足首套房贷刚性需求，多地银行执行差别化住房信贷政策。部分银行暂停二手小儿癫痫怎么治房贷，有的银行虽然可以受理，但优先满足一手房贷款。同时在定价上也出现差别，个别银行首套二手房贷款利率上浮比例比一手房高出一倍。
“近期利率上调后，我们二手房的交易量有20％的下滑。”福建省房地产协会副会长、双安房产总经理郑爱新表青少年癫痫病的原因有什么示，最近很多合同无法申请到贷款，这让购房者更加处于观望状态。
“利率上调了，购房者的月供提高了，直接降低购买预期。”福州麦田房产一工作人员说。
福州大学房地产研究中心主任王阿忠认为，信贷政策是目前二手房房价上涨动力削弱的主要原因。银行信贷政策持续收紧，首套房贷款利率优惠的取消削弱了刚性需求的购买力，购房成本增加的同时，也会给购房者造成房价看跌的市场预期，延迟其购房决策。
